工程项目建设涉及到方方面面，首先第一步就是建设用地，土地属于国家所有，农用土地关系到老百姓的生活和收入，在涉及农用地转为建设用地的过程中一定要依法信程序用地审核。扬州土建预算实操培训班认为，建设工程项目管理要有四性，针对性、系统性、程序性和科学性。下面就具体看一下，工程项目审核及管理的内容。

  一，工程项目建设程序

 

　  1) 建设用地审核依法办事

 

　　① 涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续;

 

　　② 征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿费;

 

　　③ 下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：A.国家机关用地和军事用地;B.城市基础设施用地和公益事业用地;C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;D.法律、行政法规规定的其他用地。

 

　　④ 临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物;

 

　　⑤ 有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权;

 

　　a) 为公共利益需要使用土地的; 对土地使用权人应给予适当补偿

 

　　b) 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;

 

　　c) 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的;

 

　　d) 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;

 

　　e) 公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。

 

 

　　2) 政府投资项目和非政府投资项目分别实行审批制、核准制和备案制;

 

　　3)效益评估

具体包括：经济效益后评价、环境效益和社会效益后评价、项目可持续性后评价、项目综合效益后评价

 

   二，建设工程项目管理及其主要内容

 

　　1. 计划、组织、指挥、协调和控制

 

　　项目管理：针对性、系统性、程序性和科学性

 

　　2. 建设工程项目管理的发展趋势：A.集成化B.国际化C.信息化

 

　　3. 建设工程项目管理类型：①业主方项目管理②工程总承包方项目管理③设计方项目管理④施工方项目管理⑤供货方项目管理

 

　　4. 施工方项目管理目标体系(QCDSE目标体系)：施工质量(Quality)、成本(Cost)、工期(Delivery)、安全和现场标准化(Safety)、环境保护(Enivironment)

 

　　5. 环境保护在项目实施阶段要做到“三同时”：主体工程与环保措施工程同时设计、同时施工、同时投入运行

 

   建设工程项目程序必须合法，应当严格按照国家法律法规。建设工程项目管理的主要目的是为了经济效益、环境效益和社会效益三者之前和谐有效发展，和社会经济的可持续性发展。因此扬州土建预算实操培训班认为实行建设工程项目管理势在必行。

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